Оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости является одной из самых трудоемких и, зачастую, длительных по реализации направлений оценки. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества может включать в себя проекты по оценке различных видов стоимости таких объектов как: имущественные комплексы, складские помещения, офисные площади, торговые помещения, жилая недвижимость (квартиры, коттеджи), земли сельскохозяйственного назначения и так далее. Зачастую независимая оценка стоимости недвижимого имущества является частью проектов по оценке бизнеса, в частности основных средств и других недвижимых материальных активов.

Наши преимущества:

Гарантии юридической силы отчетов

Мы готовы отстаивать корректность наших отчетов в государственных и иных органах

Страхование рисков

Гражданская ответственность профессиональной деятельности ООО «Альянс Оценка» застрахована в ОАО «Альфа-Страхование» ПОЛИС № 0993R/776/91002/5

Международные стандарты

Наши специалисты имеют различные сертификаты, в том числе RICS, CFA

Индивидуальный подход

Наши специалисты всегда прислушиваются к интересам клиентов и стараются их реализовать, используя различные подходы к оценке

Стоимость оценки недвижимости:

Вид оценки: Стоимость: Срок:
Арендная ставка от 7 000 руб. 4 — 6 дней Заказать
Квартира от 4 000 руб. 1 — 2 дня Заказать
Доля в квартире от 4 000 руб. 1 — 2 дня Заказать
Имущественный комплекс от 20 000 руб. 7 — 14 дней Заказать
Склад от 8 000 руб. 4 — 6 дней Заказать
Здание от 8 000 руб. 4 — 6 дней Заказать
Помещение от 6 000 руб. 4 — 6 дней Заказать
Дом от 6 000 руб. 4 — 6 дней Заказать
Дом с земельным участком от 8 000 руб. 5 — 7 дней Заказать
Дачный участок от 6 000 руб. 4 — 6 дней Заказать
Земли промышленного назначения от 10 000 руб. 5 — 7 дней Заказать
Сельхоз. земли от 10 000 руб. 7 — 14 дней Заказать
Оспаривание кадастровой стоимости от 20 000 руб. 7 — 14 дней Заказать

*итоговая стоимость наших услуг индивидуальна и зависит от сложности поставленных задач. После Вашего обращения мы формируем коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг по оценке стоимости объектов недвижимости.

Необходимые документы для оценки недвижимости:

Перечень необходимых документов для оценки недвижимости в каждом конкретном случае может различаться, так как это зависит от типа оцениваемого объекта недвижимости. Тем не менее минимальный пакет документов включает в себя:

  • Правоустанавливающие документы;
  • Информация о заказчике;
  • Данные, если заказчиком является физическое лицо
  • Реквизиты компании, если заказчиком является юридическое лицо
  • Информация об объекте оценки (адрес, характеристики);
  • Цели оценки объекта.

Цели независимой оценки недвижимости:

  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Получение кредитных средств под залог имущества
  • Для внесения объектов недвижимости в уставный капитал
  • Отражение стоимости недвижимого имущества на балансе предприятия
  • Для страхования или получения страховых выплат
  • Принятие управленческих решений
  • Для сделок купли/продажи
  • Для сдачи недвижимости в аренду
  • Акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей
  • Для доп. эмиссии акций и/привлечения пайщиков
  • При ликвидации объектов недвижимости
  • При уточнении налогооблагаемой базы объектов недвижимости
  • В рамках разработки и реализации инвестиционных проектов/привлечения инвесторов
  • Для исполнения судебных приговоров, прав наследования, разрешения имущественных споров

Мы можем оказать следующие услуги по независимой оценке недвижимости в Москве и МО:

  1. Оценка квартир
  2. Оценка земельных участков
  3. Оценка зданий
  4. Оценка помещений
  5. Оценка гостиниц
  6. Оценка коммерческой недвижимости
  7. Оценка арендной платы
  8. Оценка сельскохозяйственных земель
  9. Оценка складов
  10. Оценка домов
  11. Оценка загородных домов
  12. Оценка жилой недвижимости
  13. Оценка АЗС
  14. Оценка дач
  15. Оценка незавершенного строительства
  16. Оценка участков для строительства
  17. Оценка коттеджей
  18. Оценка торговой недвижимости
  19. Оценка промышленных участков
  20. Оценка офисной недвижимости
  21. Оценка торговых центров
  22. Оценка стоимости неотделимых улучшений
  23. Оценка имущественного комплекса
  24. Оценка квартир для Сбербанка
  25. Оспаривание кадастровой стоимости

Заказав оценку недвижимости у нас, вы получите отчет следующего содержания:

  1. Основные факты и выводы отчета об оценке стоимости недвижимости;
  2. Задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки;
  3. Ограничения и допущения, использованные оценщиком при проведении оценки;
  4. Применяемые стандарты оценочной деятельности.
    — федеральные стандарты оценки,
    — стандарты и правила оценочной деятельности, использованные при проведении оценки объекта оценки;
  5. Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки.
  6. Проведение анализа рынка объекта оценки и иных факторов, которые не относятся непосредственно к объекту оценки, но которые влияют на оценочную стоимость.
  7. Описание методов оценки, таких как: доходный, затратный и сравнительный.
  8. В дополнении к отчету мы предоставим: копии документов, которые используются оценщиком и устанавливают количественные и качественные характеристики объекта оценки, а так же правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Наш опыт в оценке объектов недвижимости (включая опыт наших специалистов):

Агрокомбинат «Южный»
Агрокомбинат «Южный» Оценка недвижимости предприятия ОАО Агрокомбинат «Южный» для целей определения стоимости чистых активов фонда — ЗАО «ВТБ Капитал Управление Активами».
Смотреть подробнее
ОАО «Шуйское топливное предприятие»
ОАО «Шуйское топливное предприятие» В рамках Проекта по оценке бизнеса — ОАО «Шуйское топливное предприятие», где заказчиком являлось Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, наши специалисты произвели оценку недвижимости предприятия.
Смотреть подробнее

Ответы на часто задаваемые вопросы по оценке недвижимости:

Какие подходы Вы используете при оценке недвижимости?
К недвижимому имуществу относятся: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей. То есть это объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетних насаждений, зданий, сооружений. Эксперты нашей компании подбирают наиболее подходящий метод оценки рыночной стоимости недвижимости в зависимости от целей и сложности конкретного проекта. Мы руководствуемся официальными стандартами (ФСО) и применяем общепринятые походы к оценке (доходный, затратный, сравнительный методы). Кроме того, для достижения задач, поставленных нашими клиентами, мы готовы находить нестандартные решения (в том числе: по мотивированному отказу от использования определенных методов оценки и по применению различных обоснованных корректировок) в сфере независимой оценки недвижимого имущества. Мы также готовы защищать свои отчеты в присутствии экспертов, в том числе, из государственных органов (например, при подтверждении законности крупных сделок сторонними консалтинговыми компаниями). Нашим специалистам приходится применять нестандартные подходы по оценке недвижимого имущества для реализации потребностей наших клиентов. Например, наши эксперты имеют опыт оценки недвижимых активов по состоянию на дату в прошлом.

В течении какого периода можно использовать отчет об оценке недвижимости?
Отчет об оценке можно использовать в течении шести месяцев с даты его подписания оценщиком, в соответствии с нормой законодательства. Стоит иметь в виду, что некоторые кредитные организации требуют отчет об оценке залоговой стоимости недвижимости, который был составлен в период не ранее двух месяцев до даты переоценки (получения кредита). Для ознакомления с более подробными требованиями Вы можете ознакомиться обратившись к нашим сотрудникам.

Оставьте заявку
на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено