Оценка офисной недвижимости

Оценка офисной недвижимости имеет определенную специфику. Для определения рыночной стоимости офисных зданий и помещений следует учитывать различные ценообразующие факторы такие как общая площадь объекта, назначение, тип, использование, этажность, наличие правоустанавливающих документов. В Москве при оценке офисной недвижимости ключевым фактором является месторасположение.

Преимущества нашей компании:

Соответствие нормам права

Отчеты об оценке соответствуют всем нормам российского права: 135—ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998; ФСО 1, 2, 3, 7.

Опыт более 10 лет

Профессионализм и многолетний опыт работы в сфере оценки офисной недвижимости позволяют получить достоверную информацию и отчеты.

Гарантия результата

Мы гарантируем юридическую силу наших отчетов при обращениях в государственные и иные органы.

Стоимость оценки офисной недвижимости:

Вид оценки Стоимость услуг Срок
Оценка арендной ставки от 7 000 руб. 2 — 4 рабочих дня Заказать
Помещение до 50 кв.м. от 7 000 руб. 2 — 4 рабочих дня Заказать
Помещение до 1 000 кв.м. от 15 000 руб. 2 — 4 рабочих дня Заказать
Помещение от 1 000 кв.м. от 20 000 руб. 2 — 4 рабочих дня Заказать
Офисное здание от 25 000 руб. 2 — 4 рабочих дня Заказать

*точная стоимость услуг по оценке офисной недвижимости зависит от множества факторов. Вы можете обратиться к нашим менеджерам для уточнения фактической стоимости услуг для Вашего объекта.

Документы, необходимые для оценки офисной недвижимости:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (при оценке офисного здания) и на офисную недвижимость;
  2. Технический паспорт;
  3. Поэтажный план, экспликация;
  4. Договор аренды (при оценке арендной ставки);
  5. Данные о наличии обременений;
  6. Паспортные данные заказчика (в случае, если заказчик — физическое лицо);
  7. Реквизиты компании (в случае, если заказчиком является юридическое лицо).

Цели независимой оценки офисной недвижимости:

  • Для получения кредитования под залог офисной недвижимости;
  • Для внесения офисной недвижимости в уставной капитал;
  • Для целей страхования и получения страховых выплат;
  • Для определения ставки при сдаче офиса в аренду;
  • Для принятия управленческих решений;
  • Для определения стоимости при ликвидации объекта офисной недвижимости;
  • При передаче имущества в наследство;
  • Для оспаривания кадастровой стоимости;
  • Для определения стоимости при сделках купли/продажи;
  • Для отражения стоимости офисной недвижимости на балансе предприятия.

Заказав оценку офисной недвижимости в нашей компании Вы получите:

  1. Два оригинала отчета об оценке офисной недвижимости, подготовленных в соответствии с Федеральными Стандартами Оценки;
  2. Бесплатную доставку отчета в пределах МКАД;
  3. Договор оказания оценочных услуг;
  4. Акт выполненных работ.

Часто задаваемые вопросы по оценке офисной недвижимости:

Как долго можно использовать отчет об оценке офисной недвижимости?
В соответствии с п. 26 Федерального Стандарта Оценки № 3 отчет об оценке имеет юридическую силу в течении шести месяцев с момента его подписания специалистом–оценщиком.

Имеете ли вы опыт работы с Росимуществом?
Наши специалисты имеют многолетний опыт работы с Росимуществом и неоднократно отчеты нашей компании были одобрены данным органом. Тем не менее, при взаимодействии со сторонними организациями, такими как, Росимущество сроки согласования и выпуска отчета об оценке могут существенно увеличиться.

Мне необходимо провести оценку в кратчайшие сроки, можно ли это сделать?
Мы всегда стараемся выпустить отчет об оценке в кратчайшие сроки. Тем не менее при необходимости в срочной оценке имеется возможность сокращения сроков за дополнительную плату, которая обсуждается индивидуально.

Мне необходим отчет об оценке офисной недвижимости и экспертиза.
В случае если Вам, помимо отчета, необходима экспертиза в Саморегулируемой организации (СРО), мы рекомендуем сообщить об этом заранее. Стоимость и сроки будут зависеть от конкретного объекта оценки.

Если в отчете будет найдена неточность или ошибка.
В случае, если в отчете присутствует неточность, либо ошибка мы бесплатно ее устраним и выпустим для Вас новый отчет. Тем не менее, если у Вас есть замечания к методике расчетов и конечной рыночной стоимости, то данные замечания не могут быть основанием для изменения отчета, так как мы являемся независимой оценочной компанией.

Можете ли Вы оценить офисную недвижимость на дату в прошлом?
В соответствии с нормами законодательства оценка на дату в прошлом может производиться по строгой методике. Наши специалисты имеют должный опыт и квалификацию для проведения подобной оценки.

Оставьте заявку
на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено